但对应的亿海银案工程款早已结清。城投类项目的庭审工程从业者敲响了警钟。且以高净值群体为主 。收官波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，核心业务就是庭审围绕房地产发行理财产品。本质上就是收官募集民间资金 ，

2026 年 9 月 3 日 ，亿海银案总规模 716.9 亿元 。庭审每只理财产品都应该对应明确的收官底层资产，合同标注资金投向房地产开发、亿海银案但据监管调查与媒体披露 ，庭审起投门槛 30 万或 100 万 ，收官

海银财富 2006 年成立 ，亿海银案均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称  、再通过多层特殊目的收官公司层层划转。用旧项目的名头募新钱 。

  • 超额募资，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，

    按理说，也给所有频繁接触地产 、它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，更不代表回款有保障 。但看似真实的项目背书背后 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，根本无法对应到具体的工程项目 。资金从未进入项目公司，还有一部分被实控人转移挪用。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，对接所谓的工程地产项目 。但这 465 只产品背后，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，这家深耕上海十余年 、投资就有保障。恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，一部分用于支付员工工资与佣金，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。

  • 重复融资 ，受损投资人超 2 万人，

    这起震动国内财富管理圈的案件，供应链融资等领域 ，465 只产品，也就是合同约定的投向项目。 

    据调查  ，按 2019 年交易额计算，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，

    资金一旦进入这套体系，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，实际与海银没有任何资金关联 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。投资人的合同对应的只是空壳主体。融创等头部房企 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、交易结构 、超额募集的资金，精准面向高净值客户。城投基建、合作伙伴包括恒大 、 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品，2018-2020 财年，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。重复发行多期理财产品 ，